作者green0616 (green0616)
看板BaseballXXXX
標題Re: [閒聊] 台鋼不認養澄清湖的原因
時間Thu Apr 2 10:15:20 2026
看新聞內容OT案不只包含球場，
還包含整個周邊區域開發，
例如餐飲住宿什麼。
這部分顯然是中信集團比較專業。
或許台鋼的如意算盤是讓中信拿整個標案，
球場部分後續就跟辜辜談分拆就好了。
球場給台鋼、周邊給中信。
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俗稱澄清湖棒球場運專區的「鳥松區山水段運動休閒專用區公辦都市更新案」，高市府今（
2）日宣布最優申請人，由台灣人壽保險公司獲選，本案預估投資金額約180億元，更新後總
開發價值達251億元，未來將於澄清湖畔打造全國首座結合運動休閒、商旅與樂齡健康產業
的複合式園區，預計今年完成簽約、117年開工，123年完工。
「鳥松區山水段運動休閒專用區公辦都更案」土地所有權人為高雄市，透過權利變換模式，
規劃引入商業零售、休閒遊憩、運動體能健康設施、醫療養生、餐飲、住宿等複合發展型態
。實施者並應承諾租賃澄清湖棒球場9年11個月，年租金270萬，每年安排中職、日職或韓職
移訓、或棒球活動至少50場，其中，中職一軍賽事至少30場；實施者並須捐贈湖棒球場外野
計分大螢幕，或捐贈1億元給市府自行辦理。
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→ SSglamr: 辜辜二房東 條件是房東南下時要跟房東同住XD 04/02 10:16
推 glacierl: 這個都更內容好像是台鋼沒做過的事業？台壽有經驗多了 04/02 10:16
推 ZHUGUA: 嗯嗯 都在台鋼的掌握之中 04/02 10:18
→ yrmmrjv: 貴一手 04/02 10:18
推 rong791020: 我也是這樣想，大家看到的都是結果，但是台面下可能 04/02 10:18
推 Chricey: 搞笑吧！關節痛，你能嚴重點嗎？我要讓你知道什麼叫真正的痛！ 04/02 10:18 → rong791020: 早就討論好之後要用什麼形式配合 04/02 10:18
推 HSyiee: 土地開發者這塊台鋼不可能不清楚吧 04/02 10:19
推 fman: 台鋼沒什麼土地開發經驗，所以讓台壽標走，之後台鋼再向台壽 04/02 10:19
→ fman: 承租球場算是比較合理做法 04/02 10:19
推 Kroner: 關節痛這種東西，比鬼還可怕！ 04/02 10:19 → lrh18: 認同 這些都可談 而且洲際認養過程也類似 差別在上頭是子公 04/02 10:19
→ lrh18: 司 04/02 10:19
→ fman: 180億雖然台鋼也不是拿不出來，但就需要動用集團資源且錢會 04/02 10:21
→ fman: 卡住有流動性問題，壽險公司本來錢就很多，也算是金融業的優 04/02 10:22
推 Chricey: 有人知道如何處理關節痛嗎？求分享！ 04/02 10:22 → fman: 勢了 04/02 10:22
推 qwerbear13: 邱俊憲底下也說台鋼會跟台壽談 04/02 10:27
推 rain0212: 那能不能改成台鋼的樣子跟錢來錢去的就不知道怎麼算了 04/02 10:34
推 YongBurger: 我也覺得 搞不好雙方想法志同道合啊XD 04/02 11:43
推 Kroner: 樓上UC2當糖吃，天天走拿飛 04/02 11:43