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※ 引述《zoeapezoo ()》之銘言: : 1.媒體來源: : ※ 例如蘋果日報、自由時報(請參考版規下方的核准媒體名單) : ※ Yahoo、MSN、LINE等非直接官方新聞連結不被允許 : 自由 : 2.記者署名: : ※ 若新聞沒有記者名字或編輯名字,請勿張貼,否則會被水桶14天 : ※ 外電至少要有來源或編輯 如:法新社 : 葛祐豪 : 3.完整新聞標題: : ※ 標題沒有完整寫出來 ---> 依照板規刪除文章 : 「遠雄THE ONE」容積2950%有問題?Wecare高雄︰抹黑帶風向 : 4.完整新聞內文: : ※ 社論特稿都不能貼!違者刪除(政治類水桶3個月),貼廣告也會被刪除喔!可詳看版規 : 京華城容積案火燒柯文哲,網路社群又扯高雄「遠雄THE ONE」容積率2950%,讓人大開眼界 : !對此,臉書粉專「Wecare高雄」批說,這是抹黑高雄帶風向的手法,該案建照早於1993年 : 前取得,遠雄選擇參照舊制法規,且1993年市長還是吳敦義。 : 遠雄THE ONE位於高雄前鎮區,地上68層,樓高267.6公尺。1至16層為高雄洲際酒店,18層 : 至58層為住宅,59至63層為住宅會館,目前是台灣第一高住宅大樓、第五高建築和高雄第二 : 高建築。 : 隨著京華城容積案這把火愈燒愈旺,一些網路社群及挺柯人士,彷彿成了容積率專家,先拉 : 高雄國賓飯店危老案容積率1142%救援,遭高市府嚴正澄清「比較基準點不同」;臉書「PT : TGossiping批踢踢八卦板觀察分享」又指「大開眼界,高雄遠雄THE ONE容積率2950%,遠遠 : 超過840%的3倍以上,只有我那麼孤陋寡聞??」 : 對此,臉書粉專「Wecare高雄」反批說,社群上討論的遠雄The One,是以舊制法規來計算 : 容積率,該基地早在1993年10月29日取得建照,為了土地使用效益考量,遠雄選擇適用舊法 : 規,可擁有高達2950%容積率,且1993年高雄市長是國民黨的吳敦義。 : 「Wecare高雄」直指,民眾黨只要出事,就會拖高雄出來救援,網路社群上的大量帶風向文 : 章也同步開始,支持大家好好調查吳敦義市長時期的容積率計算與核准。「這種透過抹黑高 : 雄帶風向、蹭流量的討論,是民眾黨一貫的作風,韓國瑜選市長時,大家還記得柯文哲是怎 : 麼樣罵高雄、抹黑高雄的」。 : 「Wecare高雄」強調,柯文哲的問題不是給多少容積率,或是容積翻多少倍,而是過程中的 : 適法性,以及是不是非法收受不當利益,來協助容積的取得。 : 業者則指出,遠雄THE ONE屬於商三用地,基礎容積490%,但因建照早於1993年前取得,遠 : 雄選擇參照舊制,舊制容積獎勵當時尚未成熟,未訂定獎勵上限,其獎勵方式為直接計算樓 : 地板面積,參照舊制並未違法。 : 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: : ※ 當新聞連結過長時,需提供短網址方便網友點擊 : https://reurl.cc/yvYmN2 : 6.備註: : ※ 一個人一天只能張貼一則新聞(以天為單位),被刪或自刪也算額度內,超貼者水桶,請? : ※ 備註請勿張貼三日內新聞(包含連結、標題等) 這案子看起來就沒那麼嚴重 在業界這是很標準的搶掛照養地的做法而已 在新的土管(都市計畫會有變更的時候 通常土管也會變更比之前更為嚴謹)實施前 搶掛審照 用較為寬鬆的土管申請建照 取得執照後 報完開工旋即掛變更設計 然後一陣子又再變更 直到建商要正式興建的時候 可能建照都不是當年度的了 現在市面上的眾多集合建築 搞不好建照都是五六年前的 打這個真的有點雜亂無章 我建議要打這個之前 先請教當地的土開 建築師 確定好再來打 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.32.154.39 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1725247962.A.95A.html
apparel: 教主被抓小草氣噗噗阿 60.249.220.217 09/02 11:33
preisner: 蓋5,6年還算合理,蓋20年合理嗎??? 60.248.161.28 09/02 11:33
apparel: 哪管你合理不合理 60.249.220.217 09/02 11:33
nathan2000: 小草有在跟你研究邏輯?? 1.163.164.205 09/02 11:33
A80211ab: 使用執政一定是落成後發的唷 61.224.39.122 09/02 11:34
Chricey: 哇勒,UC2 這個東西真的是太讚了 112.244.206.41 09/02 11:34
preisner: 所以有開工,蓋100年都合法 60.248.161.28 09/02 11:34
你如果蓋那麼久 變更設計時要檢附結構技師簽證 你看哪個技師能簽一百年 不要說技師了 建築師 機電 消防 全部不知道要換幾輪 換了敢不敢簽又是另一回事了 ※ 編輯: design0606 (114.32.154.39 臺灣), 09/02/2024 11:35:45
apparel: 沒看小草今天多興奮嗎 60.249.220.217 09/02 11:34
littlewhere: 青鳥抓到機會趕緊補血 1.34.234.10 09/02 11:34
attdave: 五六年就算了 這都幾年了 101.10.19.96 09/02 11:34
Chricey: 長時間坐著工作,關節痛越來越嚴重,該怎麼辦?推薦UC2 112.282.206.17 09/02 11:34
apparel: 沒看教主被放出了今天又開始罵台南高雄了 60.249.220.217 09/02 11:35
frank00427: 問下,土管是用舊法規,那結構消防是 223.138.33.240 09/02 11:35
frank00427: 用新法規還是舊法規? 223.138.33.240 09/02 11:35
這就是變更設計最奇怪的地方 結構要照內政部最新的法規檢討 消防也是 但土管沿用取得建照時的標準 也是啦 因為變更設計時已經蓋下去了 如果用新制土管來檢討 你是要拆屋還是回填?
ainor: 當初講8XX我還以為很多 185.213.82.184 09/02 11:35
Chricey: 看到關節痛,我就想起我姨媽 112.283.206.222 09/02 11:35
apparel: 今天司法又活了 不知哪天又要死去 60.249.220.217 09/02 11:36
lyxiang: 原來是開工之後持續一直變更 厲害了 42.72.249.175 09/02 11:36
因為沒有限制你變更次數啊 你繳得起規費 付得起建築師的費用 你變更完馬上再變更也不是不行 ※ 編輯: design0606 (114.32.154.39 臺灣), 09/02/2024 11:38:55 ※ 編輯: design0606 (114.32.154.39 臺灣), 09/02/2024 11:40:44
babuarea: 一切合法台灣玩法啊 180.217.30.112 09/02 11:40
現在要質疑為何容積率那麼高 就要回去看當年建照取得時的土管 或 容積獎勵過程 或轉移容積的程序 ※ 編輯: design0606 (114.32.154.39 臺灣), 09/02/2024 11:42:13 ※ 編輯: design0606 (114.32.154.39 臺灣), 09/02/2024 11:42:33
devidevi: 因為當初說京華城"史上容積率最高" 49.159.219.21 09/02 11:42
Kroner: 關節痛按摩有效嗎? 112.235.206.22 09/02 11:42
devidevi: 如果單看容積率,京華城不知道排第幾 49.159.219.21 09/02 11:43
pita30: 大部份法規都是用建照掛件日當依據阿,不220.134.228.147 09/02 11:43
pita30: 然人家至少都設計完了甚至開始蓋了你還用220.134.228.147 09/02 11:44
pita30: 新法規看法規不就全部打掉重練220.134.228.147 09/02 11:44
Kroner: 不動對關節最好,拎北都躺著 112.177.206.71 09/02 11:44
所以我說搶掛這種事在業界真的見怪不怪了 尤其是在建築法規或土管有變動前 會一股腦搶掛 就像現在國土計畫法準備施行 一堆農地變更的案件一大堆 ※ 編輯: design0606 (114.32.154.39 臺灣), 09/02/2024 11:46:19 以前還有掛件不排審的 但脫離事務所太久 現在還可不可以就不清楚了 ※ 編輯: design0606 (114.32.154.39 臺灣), 09/02/2024 11:47:24
realmarmot: 查查看啊 如果合法就合法阿 那麼緊張 1.168.28.103 09/02 11:48
realmarmot: 澄清幹嘛 1.168.28.103 09/02 11:48
沒有緊張啊 我也希望查出重大弊案啊 但 這些案例看起來就是單純的掛建養地 ※ 編輯: design0606 (114.32.154.39 臺灣), 09/02/2024 11:50:59
sunsolars: 高雄國賓都過關了叫什麼 116.89.128.107 09/02 11:51
sunsolars: 通通用同標準檢查 116.89.128.107 09/02 11:52
Chricey: 喔喔喔,UC2 真的是超讚的啦 112.273.206.230 09/02 11:52
hygen: 京華城都沒請教嗎? 111.243.145.66 09/02 11:53
sunsolars: 有問題的全都抓起來 116.89.128.107 09/02 11:53