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基隆東岸商場爭議再攻防 市府要求無權占用遷出NET反駁 https://udn.com/news/story/7320/8146181 2024-08-07 14:40 聯合報/ 記者 游明煌/基隆即時報導 基隆市東岸商場產權爭議「確認所有權」案今天第三次開庭,原營運商主富服裝公司( NET)提起民事「確認所有權」訴訟,主張擁有東岸商場其出資增建的2到4樓所有權,市 府今天反訴無權占用,要求NET依法遷出1樓商場;NET反駁指市府沒有讓讓大日享有優先 續約權,以不正當手段違反OT契約在先,有權繼續營業。 今天法官針對「基隆市府與大日的OT契約內容」、「主富與大日(二房東)的租賃契約」 相關爭執點的釐清,市府、大日、NET三方律師再攻防。 東岸商場重新招商案引發爭議,市府和原委託營運大日公司、協力廠商主富NET公司對簿 公堂,多起官司訴訟中。其中大日訴請市府給付增建2至4樓拆抵租金的興建費用5000萬元 ,基隆地方法院6月宣判,駁回大日請求。 NET代理律師今指出,基隆市政府去年12月片面終止與大日的OT契約,依該契約,優先續 約資格為營運績效良好,營運期間評分70分以上、屆滿前2年75分以上,大日都有達到, 市府違約沒有續約,以不正當方法阻止條件成就。依民法認定,市府和大日OT契約仍存存 ,終止契約條件未成就,有權拒絕返還可繼續營業。 基隆市政府代理律師說明,大日與市府的OT契約112年12月終止,大日與主富的租賃合約 也隨之終止,主富根本無權繼續占用。依促參法規定,大日資產總檢查結果,及近3年財 務狀況,均不符合優先續約權,評分多少只是「得」申請續約,並不是市府一定得跟大日 續約。 市府提起反訴主張,NET無權占有東岸1樓商場,要求NET盡早遷出,因追加的1樓商場占地 1302坪,訴訟標價值達2億元,遠超過原訴訟標的價額;法官要求,市府須10日內補繳139 萬元裁判費。 市府委任律師葉慶元庭訊後說,NET主張2至4樓是他們興建,但1樓根本不是他們蓋的,是 市府財產,營運契約終止後,NET也承認租賃契約隨之終止,因此NET並無權繼續占有1樓 商場營運,希望盡早依法遷出,把商場還給基隆市民。 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 簡單來說 市府要求現在還在一樓營業 又不繳房租的NET滾 NET說 市府片面剝奪大日的 "OT"合約最後一個+2議約權 所以新約不算 我還能繼續營業 恩... 吐點1 大日OS 我又沒有請你這律師打官司 吐點2 大日那天點交 點假的嗎? 吐點3 上一篇新聞 說你沒繳租金 你還說我要繳阿 市府不開多少錢我怎麼繳 然後你現在說 大日合約還在 ..... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.66.37 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Keelung/M.1723033960.A.400.html
ghghfftjack: 打完官司這兩年也差不多到了 哈哈哈 08/08 08:21
hurompton: 傻眼 08/08 08:45
asshead: 垃圾net還一堆人挺 08/08 09:39
smena: 時至今日已經變政治官司了,只要換個顏色就可以私下搓掉皆 08/08 09:51
smena: 大歡喜,擺明來當藍的刺客 08/08 09:51
Chricey: 關節痛有人有有效的復健方法嗎? 08/08 09:51
kkbox0800: net 看看誰之前發fb挺過 就知道誰的人... 08/08 09:58
Mytsb2421: 基隆市民的財產被Net綁架 08/08 13:34
Erechtheus: NET提假處分遭法院駁回 呵 08/08 14:18
oddo: 被踢掉以後把火車站商家全包吧 大小應該還可以 08/08 15:08
Kroner: 樓上UC2當糖吃,天天走拿飛 08/08 15:08
enhao: 聲請假處分被駁回 08/08 15:36
h5566: NET律師還敢上電視台 08/08 16:05
ladyding: 挺善良,反惡罷~我鄰居婆婆媽媽都知道要去投不同意罷免 08/08 16:38
linbaba0943: 強盜裝什麼善良 08/09 06:23
Kroner: 有人知道如何處理關節痛嗎?求分享! 08/09 06:23
yevvi: 因為面對的是強佔 XDD 08/09 07:25
Oilchicken: Net還真的常常做慈善裝善良 你這次沒造謠了 08/09 08:27
j00000: 不遷出是不是等於強佔市民財產~然後市長因為這事被罷免? 08/10 00:27
smena: 市長被罷免的理由永遠只有票數達標,其他的推論都沒有意義 08/10 01:23
Kroner: 關節痛有沒有辦法完全根治啊?UC2聽起來像萬靈丹 08/10 01:23
smena: 說到底罷免也只是一種意見表達,與其這麼在乎不如按照本來 08/10 01:24
smena: 的步調認真上班就好,真的被罷了就布蓋捲捲回家做別的事 08/10 01:25
bruce0622: 再也不買NEt衣服,爛透 08/10 11:20
Chricey: UC2對膝蓋特別有用嗎?有人能證實嗎? 08/10 11:20
bu17: 到期不還到底演哪齣?一堆人還想弄把市長下台.. 08/12 16:45
HakunaJJ: NET沒有合約也沒繳租金,是不是該遷出? 生意不能這樣做 08/13 06:42