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※ 引述《pennyleo (今朝有酒今朝醉)》之銘言: : 以下是我想問的經濟學問題 : 如果在一個封閉的環境,建築房子的商人,如果遇到賣不出去的建案,就聯合哄抬價格 不會有人買單 ex:陶朱隱園 : 讓消費者以為房價一直往上,是個投資的好工具,所以當作投資商品一直買進 短期內有可能 但長期不可能 ex:荷蘭鬱金香狂熱 大概持續了 2~3 年 知名的南海泡沫 大概也是兩三年的時間 : 而銀行負責貸款的部門,因為受到政策的壓力,所以亦無條件承認建商訂價格,以核發貸款 : 這樣到最後會如何 : 是最後變成貨幣一路貶值? : 還是會最終房市下滑? : 我想聽「客觀」的分析,希望不要不理性的爭吵 : 謝謝 最客觀的分析就是 某東亞小國的房地產 已經經歷超過長期 20 年以上 的各種利空考驗 穩步隨著經濟發展向上 不需要再腦補房價虛漲 不信的話,就把管制房產的 那一套拿去管股市 先來個證所稅2.0就好了 股市大概直接腰斬 再來限制一下興櫃股票禁止加價轉讓 要轉讓只能原價賣回證交所 限制私法人買股票 股票買超過4000萬開始信用管制 etcetc整套做完 我看這不是腰斬,直接膝蓋斬了吧 房價就是最有撐的資產 而且對散戶最友善,沒有之一 要搞倒房價唯一的方式 大概就是先搞倒經濟 另外你這個根本不叫經濟學問題 經濟學的模型假設都很嚴謹 你這個叫做魯空期望模型 就隨便抓兩個魯空變數跟因子 就要進行推斷跟分析 勉勉強強算課堂小考等級吧 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.72.107 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1698164185.A.3CF.html
chouwang68: 魯空期望模型XDDDDDD,今日最好笑! 10/25 00:28
KrisNYC: 每個人都看得出他的發文預設立場 還發得出文 也算有種(?) 10/25 00:36
SouthEast62: 今晚大神們各種花式刷臉看得好不過癮,啪啪啪啪啪 10/25 00:45
SouthEast62: ,晚上可以做個發大財的好夢了 10/25 00:45
frowning1226: 推~ 10/25 01:18
Kroner: 不動對關節最好,拎北都躺著 10/25 15:14
akito703: 推 10/25 01:59
darkangel119: 哈哈哈 10/25 05:42
alotofjeff: 哈哈,魯空模型 10/25 07:23
airjade: 自己已經偏見了卻要大家中立 10/25 07:33
Kroner: 喔喔喔,UC2 真的是超讚的啦 10/25 07:33
benson502: 建商那麼多,彼此也是競爭關係,先賣完先贏,怎麼可能 10/25 07:45
benson502: 聯合壟斷,但目前就是量價關係還很健康,價格才下不來 10/25 07:45
benson502: ,難到那些二手屋主死不降價也是聯合壟斷嗎XD 10/25 07:45
piliwu: 經濟學課本有他講的案例,就是托拉斯模型,結論是托拉斯 10/25 08:18
Kroner: 關節痛這種東西,比鬼還可怕! 10/25 08:18
piliwu: 非常脆弱,偷跑的人獲利最大 10/25 08:18
encoreg57985: 持有稅加到實價2% 不用搞爛經濟 房價也跌 10/25 08:34
max205: 弱弱的說... 鬱金香狂熱不只2~3年... 10/25 09:10
jeff12302000: 很多中小企業用房地產來抵押借錢,持有稅漲到實價2 10/25 15:14
Kroner: 看到有人提到關節痛,我就想到有一篇UC2推薦的文章 10/25 15:14
jeff12302000: %,倒一堆中小企業,甚至一些做小生意的商家 10/25 15:14
bustinjieber: 假中立的低端發文,根本明顯而已 10/25 15:15
openyourlegg: 他開的題目各種預設你也在回 10/25 18:23