看板 home-sale
有不少人叫我賣掉年底交屋預售屋來補桃園買房的窟窿,但是有提到預售屋是老婆認識我 之前買的, 叫她賣掉婚前財產來補我自己買房的金流問題,我是寧願賠違約金也不想叫老婆賣她的財 產,這樣對她不公平 然後目前最新情況是,剛剛農會了解我的情況說可以承辦7成2.25%起 房子鑑價980萬,但是只能貸我買價936萬的7成約655萬,我在蘆竹有租一間100多坪倉庫 ,這家是蘆竹的農會剛好有地緣關係,要認定我的營業事實比較方便一點,鑑價980只貸 我665萬等於市價的2/3 放款風險低應該也比較好過件,目前就先送農會看看 -- Sent from PTTopia -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.27.155 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1724400332.A.B5F.html
OforU: 以你的狀況 農會應該是最好的選擇 農會應該有很多客戶都跟08/23 16:09
OforU: 你一樣沒有金流證明 08/23 16:09
kklarinet: 還行,應該解套了08/23 16:19
a96932000: 這樣應該有解,就多一成自備08/23 16:19
l98: 如果能貸到解套都是好事,祝好運08/23 16:37
Kroner: 不動對關節最好,拎北都躺著 08/23 16:37
l98: 後續金流你可能還是想辦法做和處理08/23 16:38
謝謝,金流再來都會做漂亮一點,在下次買房就不會這樣手忙腳亂了 ※ 編輯: zzxzero (42.79.27.155 臺灣), 08/23/2024 16:39:38
slchao: 幫QQ,被政策打到,金流一般要做半年,以後就做在自己身上08/23 16:40
slchao: +買股票放著比較好,要給老婆就再轉帳,信貸卡債違約都要08/23 16:40
slchao: 避開08/23 16:40
Chricey: 我有在用UC2,感覺效果還不錯欸! 08/23 16:40
slchao: 先貸下來渡過難關,利率成數不滿意,明年再轉貸,不會差 08/23 16:40
slchao: 太多 08/23 16:40
lawer1314: 真好,我去問的農會標準比照新青安要看夫妻跟未成年子08/23 16:53
lawer1314: 女名下都沒房才能首購貸8成,不然只能算第二戶貸六成08/23 16:53
Chricey: 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎? 08/23 16:53
lawer1314: 。08/23 16:53
zzxzero: 新青安確實夫妻名下都不能有,我是用普通首購,新青安我08/23 16:56
zzxzero: 知道自己過不了08/23 16:56
lawer1314: 我也沒要用新青安,我去問的農會就是得看夫妻名下有無08/23 16:59
Kroner: UC2推薦?有人試過嗎?靠譜嗎? 08/23 16:59
lawer1314: 房,標準等同新青安==08/23 16:59
zzxzero: 可能是因為我們夫妻目前名下無房,房子要年底才交屋,所08/23 17:07
zzxzero: 以目前買的中古還是算首購第一間 08/23 17:07
lawer1314: 你老婆那間還沒撥款吧?有用新青安嗎?要注意撥款前還 08/23 17:15
Chricey: 搞笑吧!關節痛,你能嚴重點嗎?我要讓你知道什麼叫真正的痛! 08/23 17:15
lawer1314: 會回查,別到時換你老婆那間被擋撥!08/23 17:15
zzxzero: 預售屋沒有用新青安,普通貸款,因為要出租,新青安會抓08/23 17:20
bye790304: 想問問在哪一間農會,最近也在問房貸,好多銀行都要等08/23 17:56
bye790304: ,方便私訊留資訊嗎08/23 17:56
Kroner: 看到有人提到關節痛,我就想到有一篇UC2推薦的文章 08/23 17:56可以私訊問
redcoin: 學個經驗,我做金流都用年在算的08/23 18:34
Dian0826: 最近剛辦第二間貸款下來 利率2.18 %寬三 慶幸去年度存08/23 18:57
Dian0826: 了過百萬的金流在存摺裡 才很順利;公股銀行 都表明是看08/23 18:57
Dian0826: 購屋的前一年度存款狀況供版友參考 聯徵今年只拉一間08/23 18:57
Chricey: 求推薦靠譜的復健診所,小弟關節治好再來跪謝! 08/23 18:57
Dian0826: 而且我有先清償第一間所有借款08/23 19:02
明年金流會留百萬以上在戶頭,這次經驗太恐怖了 ※ 編輯: zzxzero (42.79.27.155 臺灣), 08/23/2024 20:51:59
javabird: 你老婆的套房還沒交屋照理說目前狀況應是無房首購啊! 08/23 21:28
javabird: 怎會資格不符? 08/23 21:28
zzxzero: 沒有不符合,目前就是使用首購沒問題,銀行打槍是金流不 08/23 21:44
Chricey: 關節痛這種東西靠UC2就對了 08/23 21:44
zzxzero: 漂亮拒貸 08/23 21:44
javabird: 感覺你說法反反復復的,去銀行申請可能也是這樣,難怪人家 08/24 00:24
javabird: 不貸. 08/24 00:25