看板 home-sale
這故事告訴我們窮就不要學人家買房 自以為套利財富自由 其實是給人家當韭菜割 貸不到款時 有錢人拿現金就好了 賠錢有錢人也賠得起 窮人只能違約或硬吃高利率 所以才說買房一定要評估能力 留足夠的預備金 房貸還款金額控制在收入3成 不是先買房再變成有錢人 是先變有錢再買房 現在只是剛開始 五年後就會看到滿地被收割的韭菜 這些韭菜就是相信房蟲的謊言無腦槓桿開滿上車的假中產 最終將被打回原形 嘻嘻 ※ 引述《Reewalker (報告饅頭班長不夠)》之銘言: : 作者: STi2011 (りしれ供さ小) 看板: Gossiping : 標題: [新聞] 爆大量交屋潮!「限貸令」剉咧等 利率衝 : 時間: Fri Aug 23 14:27:45 2024 : TVBS : 爆大量交屋潮!「限貸令」剉咧等 利率衝破3% : https://news.tvbs.com.tw/money/2594809 : 記者 吳亭頤 / 攝影 粘祐誠 報導 : 發佈時間:2024/08/23 14:15 : 最後更新時間:2024/08/23 14:15 : 近期銀行深受《銀行法》72-2的「不動產放款天條」所困,購屋民眾搶不到房貸狀況層出 : 不窮,卻傳出停辦房貸業務近4年的富邦人壽,悄悄重返房貸市場,利率最低2.35%,可貸 : 20年。PTT上甚至有網友貸到2.185%的地板價,而且可貸30年,不過專家表示,其他人壽 : 也有開放房貸,不過房貸金額最高只有200萬,對於急著交屋的民眾來說,幫助有限。 : 最近即將交屋的民眾急得跳腳,因為史上最嚴限貸令來了,偏偏交屋爆大量,根據統計, : 2020到2022年全台住宅,核發51餘萬戶建照,其中2022年戶數多達18萬674戶,創下自 : 1995年來最高紀錄,如果以工期3年計算,當年度建案最快於今年出現交屋潮,但近期銀 : 行深受「不動產放款天條」所困,無差別攻擊之下,恐怕交屋申貸到處被拒,就算申請到 : 利率也會衝到3%以上。 : 房市專欄作家顏博志:「房貸利率來講的話,大約是在3%左右,可能甚至有的會到破3% : ,房貸的族群來講的確負擔是滿大的,央行的這個水位跟打房的這個部分,那的確有讓許 : 多的房貸族受到非常大的影響。」 : 但近日傳出停辦房貸業務,近4年的富邦人壽,悄悄重返房貸市場,可貸20年,貸款利率 : 最低2.35%.最高3.55%,PTT也有網友貼出和兩位富邦人壽業務求證的對話紀錄,但專家分 : 析,最低利率甚至只要2.185%的地板價,而且可貸30年,但金額最高卻只有200萬額度。 : 房市專欄作家顏博志:「目前的壽險老實講是並不受銀行法的72-2的限制,也就是說壽險 : 業其實是滿手的現金,變成說的確有一些房貸族群,會把目光移向壽險業這邊來,額度大 : 約是在200萬左右,那可能會稍微就是有點緩不濟急。」 : 新青安政策讓房價大漲,民眾瘋狂買房、貸款,導致銀行紛紛緊縮房貸進行風險控管,或 : 是調升利率讓民眾貸不下去,也有網友分析,借款人還款速度,追不上房價飆漲的速度, : 代表銀行水位很難低下來,擔心限貸的狀況會持續一段不短的時間,2030之前應該都很難 : 貸,但專家研判,這波水位應該今年底前就會結束,至於明年是什麼情況,還要做更全面 : 分析。 : 備註 : 沒42 現在不買 更待何時 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- 拎北 鐵劍五五六六,乃天命之所歸,特從天降,拯救凡人。 拎北以元始天尊之尊,下凡普渡眾生。凡我信眾,務須三步一跪,九步一拜, 向拎北宣誓效忠。欽此,快叩謝拎北! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.44.240.242 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1724473284.A.CDF.html
wwfwweword: 最怕衝動簽約,貸不過是買方問題08/24 12:23
chanel1259: https://i.imgur.com/SirNn8Y.jpeg08/24 12:23
chanel1259: https://i.imgur.com/BEpecdp.jpeg08/24 12:23
Morphee: 怎麼不早點買呢?08/24 12:25
2011算早吧
j401f2: 早說 怎麼不早說!08/24 12:27
Kroner: 關節痛這種東西,比鬼還可怕! 08/24 12:27※ 編輯: tigotigo5566 (114.44.240.242 臺灣), 08/24/2024 12:28:22
paunch: 原po說的有道理,還是租屋壓力小,每個用按時繳租就好 08/24 12:44
spermbox: 奇怪了,人家要送頭你應該在旁邊看戲就好 08/24 12:47
spermbox: 幹嘛那麼發這種勸世文 08/24 12:48
spermbox: 盒盒想看到血流成河啊 08/24 12:48
Chricey: 長時間坐著工作,關節痛越來越嚴重,該怎麼辦?推薦UC2 08/24 12:48
spermbox: 假中產是不會去買房的,喜歡在那邊預售轉單這波被 08/24 12:49
spermbox: 禁的都是真實的中產 08/24 12:49
spermbox: 社會底層連頭期都湊不出來,根本沒有參加這場賭局 08/24 12:51
spermbox: 的條件 08/24 12:51
Chricey: 最近天氣變化大,關節痛好像更嚴重了。 08/24 12:51
spermbox: 基本上,炒房應該算是投資中門檻最高的 08/24 12:52
spermbox: 買實體美債應該是最高,沒有實打實3000萬現金無法 08/24 12:53
spermbox: 參與 08/24 12:53
sgdsgd: 你誠實了 08/24 12:57
Chricey: 5樓關節跟X一樣 08/24 12:57
airjade: 想要學學長錯了嗎 08/24 13:03
IBIZA: 你好 我是古阿莫 我今天要講一個10年前覺得三重太貴沒買 08/24 13:28
IBIZA: 十年後看到三重漲幅崩潰的故事 08/24 13:28
bear978978: 新聞你當真喔,當然還是繼續炒阿 08/24 13:28
Kroner: 關節痛有沒有辦法完全根治啊?UC2聽起來像萬靈丹 08/24 13:28
nantai25: 看圖說故事,真厲害呢! 08/24 13:32
mantislin: 硬買會嚴重排擠出國玩樂壓力!年輕人三思呀 08/24 13:34
deadliness: 把房子當商品?活該 08/24 13:44
bustinjieber: 不用五年啦,四年後就可以驗證了, 08/24 13:47
Kroner: 關節痛就老人病 08/24 13:47
bustinjieber: 只是誰是笑話還不一定 08/24 13:47
annie06045: 之前講這些話的都被打成魯空租房仔 嘻嘻 08/24 14:02
darkdogoblin: 過熱被講成要跌,跟一群幾年來一次的空空上竄下跳 08/24 14:13
darkdogoblin: ,攤手 08/24 14:13
Kroner: 長時間坐著工作,關節痛越來越嚴重,該怎麼辦?推薦UC2 08/24 14:13
LeMirage2000: 嗯,所以房子不是必需品,有得住才是必須,吵啥? 08/24 14:48
da7230: 這時候跳出來酸言酸語的才是真的窮的那種 08/24 15:22
a96932000: 老實說目前的狀況,除非你的預備金多到可以現金買斷 08/24 16:10
a96932000: 要不然只要貸不出來就是0 08/24 16:10
Kroner: 不動對關節最好,拎北都躺著 08/24 16:10
a96932000: 跟你預備金多還是少沒有太大關係~當然啦,利率拉高導致 08/24 16:11
a96932000: 收支比爆掉那也確實是風險沒錯~這邊收支比要多抓餘裕是 08/24 16:12
a96932000: 隊的 08/24 16:12
frowning1226: 這ID就是一個笑話 08/24 16:41
Chricey: 本魯關節痛始祖,葡萄糖胺保證沒用,乖乖吃UC2 08/24 16:41