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作者joker456 (joker456)
看板home-sale
標題[請益] 預售屋丈量坪數與權狀不符
時間Thu Aug 29 12:27:04 2024
小弟最近要交屋了 當初買預售屋的時候，合約是寫主建物面積31坪 最近驗屋，設計師丈量了一次，驗屋公司也量了一次 室內實際坪數落在28坪左右 詢問建商，建商給我看申請的權狀，面積是31坪沒錯 小弟有一個疑惑，主建物面積跟室內丈量出來的面積應該要是一樣的嗎？ 如果把我那間外牆的一半（5cm)也算進來，也是少了一坪左右 這部分有什麼解嗎？權狀一樣就只能吞下去裝沒看到嗎？ 感謝各位前輩解惑 ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-A5360. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.10.26.172 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1724905626.A.6AF.html
→ benson502: 柱子牆壁都算在裡面餒 08/29 12:30
推 cosplay314: 柱子 08/29 12:30
推 asas123sdsa: 翻合約書啊 08/29 12:31
推 curance: 牆壁柱子3坪差不多 08/29 12:31
→ MizPerfect: 你是不是忘了算柱子進去 08/29 12:32
推 Chricey: 哇勒，UC2 這個東西真的是太讚了 08/29 12:32
→ MizPerfect: 把建商格局圖拿出來算，不是純室內面積 08/29 12:34
→ oldntu: 柱子、牆心要算 08/29 12:35
推 richcity: 外牆全部算、隔戶算一半 08/29 12:38
→ MizPerfect: 你那設計師專業度打個問號 08/29 12:41
推 Chricey: 想問一下有沒有關節痛的運動禁忌？怕動得更嚴重… 08/29 12:41
推 Anyotw: 權狀相符就定讞了 08/29 12:41
→ CMCC: 外牆從外側起算即全牆厚，隔戶牆從牆心算即1/2牆厚，室內柱 08/29 12:43
→ CMCC: 子、管道間...等，都不能扣除。 08/29 12:43
推 horseorange: 同樓上 但真的有錯也就找補 08/29 12:44
推 Chricey: 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎？ 08/29 12:44
→ CMCC: 或者，使照與平面圖po上來，幫你算。 08/29 12:44
→ CMCC: 另外，外牆與隔戶牆厚度不一樣 08/29 12:48
→ panzer1224: 你知不知道你也有買牆壁面積 08/29 12:52
推 chanel1259: 把牆壁打掉再量一次不要慣著建商 08/29 13:00
推 Kroner: 最近天氣變化大，關節痛好像更嚴重了。 08/29 13:00
噓 bboyrx: 5cm 是三小 08/29 13:01
→ bboyrx: 現在隨便一道牆RC+雙面粉刷都到20cm了 08/29 13:01
→ bboyrx: 拿實測算也要有點sense 08/29 13:01
→ bboyrx: 你的問題簡直外行到路邊掃地 08/29 13:01
推 Kroner: 樓下關節痛都吃鞏固力 08/29 13:01
推 buji: 室外柱不一定全算 08/29 13:06
推 zephyr105: 可以告吧 會贏喔 拿個幾十上百萬應該沒問題 08/29 13:14
→ sansiaman: 實坪制就沒這困擾 08/29 13:16
推 colon2: 陽台也要算進權狀坪數 08/29 13:17
推 Kroner: 求推薦UC2，樓下請提供三家 08/29 13:17
推 CMCC: 管你什麼制都要算啦，現在就是實坪制還不是要算。 08/29 13:30
→ CMCC: 除非獨棟透天，不然連棟透天也要算。 08/29 13:30
→ CMCC: 魯蛇IQ就不用算，=0 08/29 13:30
噓 AlHorford15: 設計師問題，權狀都是政府專業人員丈量的，也不是建 08/29 13:33
推 Kroner: 我阿嬤說吃豬腳補關節，豬腳吃起來 08/29 13:33
→ AlHorford15: 商自己量，設計師自己沒考慮到柱子等面積 08/29 13:33
→ cedca: 直接上新聞鬧了啦，不要姑息 08/29 14:12
推 SFC66: 你不相信地政的使用執照、權狀。實量室內？ 08/29 14:13
→ abyssa1: 日本也是壁心吧 08/29 14:29
推 Kroner: 關節痛這種東西，比鬼還可怕！ 08/29 14:29
推 wseedw: 外牆很厚的，全部算坪數 08/29 14:32
→ lusifa2007: 權狀是地政人員來測過了吧？ 08/29 14:42
推 kyova: 天才 08/29 15:07
→ veter: 建議平轉讓下個人接手 08/29 15:22
推 Kroner: 關節痛有人有有效的復健方法嗎？ 08/29 15:22
→ prostar: 設計師也太不專業了吧！ 08/29 15:37
推 long0416: 由有測量證照的地政士根據建築平面圖計算面積蓋章負責， 08/29 15:51
→ long0416: 向地政事務所申報？地政人員應不會親自測量...？ 08/29 15:51
推 metam: 正常 08/29 15:53
推 Kroner: 本魯關節痛始祖，葡萄糖胺保證沒用，乖乖吃UC2吧 08/29 15:53
推 kkwwayne: 牆壁應該要全算吧為啥算一半？而且還有柱子吧，完全沒 08/29 15:55
→ kkwwayne: 吃到？ 08/29 15:55
→ LonyIce: 外牆一半五公分，良心建商 08/29 16:01
推 fo11ow: 你設計師的證照是蔥油餅一張對吧 那個我也有 08/29 16:18
推 Kroner: 想問一下有沒有關節痛的運動禁忌？怕動得更嚴重… 08/29 16:18
→ mp60707: 居然沒人噓喔 08/29 16:44
→ mp60707: 設計師是智障嗎 08/29 16:44
→ mp60707: 設計師應該要跟你解釋 08/29 16:45
→ mp60707: 正確的標準下 量出來有誤差 會找補 08/29 16:45
推 Kroner: 看到關節痛，我就想起我姨媽 08/29 16:45
推 Verstappen: 外牆要全算，而且不可能只有10公分 08/29 16:53
推 childeviler2: 隔戶牆應該是15cm，你再加上去應該就是你遺失的一坪 08/29 16:56
→ childeviler2: 了 08/29 16:56
推 avexgroup: 明顯不實 退錢！ 08/29 17:22
推 Kroner: 剛開始吃UC2，期待 08/29 17:22
→ CMCC: 真正該死的是這個設計師超級不專業，好自為之。 08/29 17:41
噓 lohateve: 關設計師什麼事啊?這篇一堆沒經驗的在搞笑 08/29 18:02
推 baz06: 設計師跟驗屋公司有那麼好賺喔？ 08/29 18:10
→ kaupupu: 有遇到有人買發哥建案，真的少快一坪，後來收了封口費， 08/29 19:15
推 Chricey: 樓下關節痛都吃鞏固力 08/29 19:15
→ kaupupu: 就沒有再計較了，不過其他戶沒發現可能就…. 08/29 19:15
推 ilovedt: 設計師 90%都兩光 08/29 20:38