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作者qaz13579 (散彈槍太散了)
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標題Re: [閒聊] 台中五期為何火不起來？
時間Fri Sep 13 05:20:34 2024
美村路 五權ㄧ三五七街這裡 我覺得這裡住宅區才是全台中最宜居最精華的地方 旁邊就是綠園道 安靜又綠化 美村路上面也一堆吃喝便當飲料店 附近有台中醫院 捷運南屯站 五權車站 也剛好在國一跟國三中間都滿順的（五權路、五權西路一段直走不用轉彎） 鄰近美術館跟文化中心審計新村 附近學區完整 往上去就是勤美、公益路跟sogo 年輕人也不會沒地方去逛去散步 往逢甲跟一中或車站也都是一堆公車 騎車開車也不用20分鐘 距離台中車站跟高鐵站也都還行算很順很好走（一個林森路轉復興路一個轉建國北路都是直直行而已） 雖然房價不是最貴 房子也比較多老透天 但是機能性宜居性我覺得更勝七期西屯北屯 那邊一堆大樓跟大馬路 整體規劃的比霧峰大里太平那邊好 捷運高鐵火車站也都方便過去 算是鬧中取靜T0等級的地區 ※ 引述《marsleon (Leon)》之銘言： : 雖然是一個槓精再亂問 : 不過剛好也可以梳理一下台中的發展，跟大家討論相長 : 台中市的發展就中區 => 西區 =>沿中港路輻射出去 : 再來西北南屯擴散 : 當年最有實力的人都住中區，當然中區遇到很多問題後 : 70年代美術館、科博館重大建設起來 : 這兩塊變成中區之後新興的好區，就像現在的人覺得最好的 : 是七期而不是美術園道、存中街、科博館這樣 : 西區、五期的好，是30年前最夯的區，當年最潮的是精明商圈 : 美術館、科博館，最豪的區是美村路美術館那 : 五權西四街、存中街那邊才是暨中區後第二批發達起來的 : 台中人首選，美村美村就是美軍居住的村子 : 那邊多少透天你想買還買不到跟精誠路那些一樣 : 五期是1985土地分配公告，七期是1992 : 那時候五期正在蓋，到現在幾乎沒甚麼空地了不是很正常? : 由鉅幾乎最早期的案子家天下1988蓋的 : 當年能買這種的也非常人，這麼成熟的區域早就沒甚麼火不火的問題 : 長安建設也不需要大張旗鼓到處說，慢慢賣自然他的客群就會吃掉 : 五期要弄出空地是多不簡單的事，在地客群都是年紀大的 : 也不需要上網討論，反正自住用 : 當然那個年代的風氣就住商混合做生意、吃飯 : 你要跟七期之後的比，那不如說台北大安區中山區 VS 信義區 : 你喜歡哪種? 沒有不好，而是每個年代的建築風氣都不同 : 中區朝外走，多繞繞就是一部台灣的建築發展史 : 現在到七期以外了，開店風氣不再像五期那樣 : 而是像公益路尾單元二那樣，現代人或是年輕輩的應該是比較喜歡 : 這種街廓，但是生活就相對不方便，青菜蘿蔔各有喜好 : 每一代人的生活習慣都不一樣 : 想要投資考量如同版上其他人所說，要買本夢比的地方有發展潛力 : 曾經風華的區要噴不容易，但要多爛也不見得，就是有固定基本行情在 : 因為本地人了解，自己會吃掉，住久了習慣了就會知道某些地方 : 能有新案子是相當相當難得的 : 就像磐鈺雲華對面那個星巴克停車場，應該幾乎是很難賣的 : 反正九族他們買那麼久丟著養地就好 : 除非遇到達新工業這種二代接班要分財產才有理仁柏舍這種東西出現 : 所謂火不火有檯面上跟檯面下，網路是一個世界，實體是另一個世界 : 外地人你看起來網路沒啥討論的東西，要推出時本地人早就知道 : 自然會給出相對應的市場評價，你當在地人久了就會知道某些成熟的老區域 : 能有辦法再推出某些案子是多麼的需要天時地利人和，可遇不可求 : 才是這些成熟區域新案的價值 : 打個比方這些區域的案子就像國父紀念館旁邊的鑄慕 : "我就是想住新屋但是不想離開原本的生活圈"也是一種客群" ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 64.88.237.38 (加拿大) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1726176035.A.C36.html
→ qaz13579: 比霧峰大里好 是說整體道路社區規劃較位方正 大里霧峰那 09/13 05:28
→ qaz13579: 邊很多地方巷子都歪七扭八 不是很好會車跟找路 09/13 05:28
→ qaz13579: 七期則是都大馬路太多反而比較少像美村路中美華美街向上 09/13 05:28
→ qaz13579: 市場這樣吃吃喝喝小店家美食超級多 09/13 05:28
噓 lucky466: 太老舊過時了，精華個頭啦！ 09/13 06:11
推 Chricey: 5樓關節跟Ｘ一樣 09/13 12:29
噓 lucky466: 離國1國3遠也離捷運遠，就不用拿出來講了 09/13 06:16
→ lucky466: 台中哪裡都精華，不用講什麼你家最精華 09/13 06:18
→ una283: 雖說直直開但紅綠燈多又有左轉專用車道 09/13 06:51
→ una283: 傳統市區基本上直行只剩一個車道如果再遇右轉等行人的 09/13 06:52
推 Chricey: UC2對膝蓋特別有用嗎？有人能證實嗎？ 09/13 12:31
→ una283: 那就可能下個綠燈才能過 09/13 06:52
推 b03o20y: 國美館就是老台中人的心中最蛋黃的區域 09/13 06:57
推 cobrabaton: 離國一國三遠？你家沒請助理開車嗎？遠途都搭高鐵了， 09/13 08:19
→ cobrabaton: 捷運？？？你能看到捷運路網你大概都要進醫院了，而且 09/13 08:19
推 Kroner: 有人知道如何處理關節痛嗎？求分享！ 09/13 15:15
→ cobrabaton: 捷運要走樓梯上去麻煩的要死，請助理開車到門口很難 09/13 08:19
→ cobrabaton: 嗎？ 09/13 08:19
噓 zsa123: 離捷運站很近??你好歹也說大墩一街~七街 09/13 09:35
→ dennistao: 美村路拜託不要，輸大墩路東興路輸慘慘 09/13 10:37
推 Chricey: 剛開始吃UC2，期待 09/13 15:23
推 pilibigcat: 內行 09/13 12:17
→ qaz13579: 其實大墩路跟東興路都符合我說的要件啦 不過綠園道整片 09/13 12:29
→ qaz13579: 大公園真的就只有五權幾街這邊有而已 再來就是勤美附近 09/13 12:29
→ qaz13579: 了 09/13 12:29
推 Kroner: 樓下關節痛都吃鞏固力 09/13 15:39
→ qaz13579: 捷運稱不上近 但不少朋友都嗎是ubike騎的到就很滿意了讚 09/13 12:29
→ qaz13579: 讚 09/13 12:29
→ qaz13579: 至於lucky哥 台中市差異真的不小 光是市區跟屯區就差很 09/13 12:31
→ qaz13579: 多了 09/13 12:31
推 Kroner: 5樓關節跟Ｘ一樣 09/13 15:50
→ qaz13579: 對了 西區這附近去costco跟ikea也很近相信年輕人也蠻喜 09/13 12:31
→ qaz13579: 歡的 09/13 12:31
噓 lucky466: 關於此區為您說的最宜居最精華？事實上你文中的敘述在台 09/13 15:15
→ lucky466: 中幾乎哪裡都符合吧！ 09/13 15:15
推 Kroner: 本魯關節痛始祖，葡萄糖胺保證沒用，乖乖吃UC2吧 09/13 15:56
→ lucky466: 就真的街道老舊、人行不方便，機能跟大家都一樣 09/13 15:18
→ lucky466: 你又說騎ubike可以到，我低媽呀！ 09/13 15:20
→ lucky466: 你只是老市區住太久了就以為那邊很棒，多出去走走吧！ 09/13 15:21
→ lucky466: 台中能符合您的敘述的區域太多了，甚至人家走路可以到 09/13 15:23
推 Chricey: UC2是啥東西？求解釋啦！ 09/13 16:04
→ lucky466: 捷運站 09/13 15:23
→ qaz13579: 我就不相信霧峰大里沙鹿東海北屯西屯更外圍都符合啦== 09/13 15:39
→ qaz13579: 而且七期的房價貴太多但機能也沒有贏 我就中區、海線、 09/13 15:39
→ qaz13579: 大里都待過好一陣子 還是覺得西區屌打啊 09/13 15:39
推 Kroner: 喔喔喔，UC2 真的是超讚的啦 09/13 16:08
→ qaz13579: 沒事觀念不同 互相分享交流也很好 謝謝 09/13 15:39
推 lucky466: 觀念不同而已，只是看到你說的最精華？？這邊就不可能 09/13 15:48
→ lucky466: 最精華呀！ 09/13 15:48
推 lucky466: 老台中人確實都以為自己家最精華果然如此 09/13 15:50
推 Chricey: 喔喔喔，UC2 真的是超讚的啦 09/13 16:16
→ lucky466: 就像中區老人看不起7期一樣 09/13 15:50
→ qaz13579: 你的不可能不一定是其他人的不可能 謝謝 09/13 15:56
→ qaz13579: 我的確是老台中人 附近的老台中人想法也都差不多 但我不 09/13 15:56
→ qaz13579: 是沒有住過台中市其他地方啊== 每個老台中人早就中部走 09/13 15:56
推 Chricey: 本魯關節痛始祖，葡萄糖胺保證沒用，乖乖吃UC2吧 09/13 17:19
→ qaz13579: 透透且住過台中其他地方的也不少 會有這樣的感覺也是每 09/13 15:56
→ qaz13579: 天生活慢慢感受的 一樣主觀意識沒有要強迫你接受 09/13 15:56
→ qaz13579: 從高中開始班上有西屯北屯東區中區到霧峰海線等幾乎中市 09/13 16:04
→ qaz13579: 各地的同學都有 彼此聊天也都認同西區宜居性綜合分數是 09/13 16:04
推 Chricey: 我有在用UC2，感覺效果還不錯欸！ 09/13 18:09
→ qaz13579: 贏過七期的 09/13 16:04
→ qaz13579: 當然我文章開頭就說這是我覺得 09/13 16:04
→ qaz13579: 沒事 lucky兄不認同也不用太執著啦XDDD 09/13 16:04
推 lucky466: 沒怎樣啦！討論而已，我也是台中跑透透了，西區也一間 09/13 16:08
推 Kroner: 關節痛按摩有效嗎？ 09/13 19:03
→ lucky466: 老公寓出租中 09/13 16:08
推 lucky466: 都是鄰居啦！西區很難改變了 09/13 16:11
→ qaz13579: 西區發展很難更好了（反正「我」也認為是最好了） 能守 09/13 16:16
→ qaz13579: 著住宅區公園綠地多又安靜這點很不錯了 09/13 16:16
推 Kroner: 看到關節痛，我就想起我姨媽 09/13 16:16
→ qaz13579: 但他還有一項最大的優勢就是在全台中市的正中間 管你哪 09/13 16:16
→ qaz13579: 邊有百貨公司 哪邊有新開outlet 電影院 去哪都不會太遠 09/13 16:16
→ qaz13579: 而且大眾運輸通常都有辦法處理 開車騎車也相對快 09/13 16:16
推 lucky466: 你可能住在正園道旁吧！ 09/13 17:19
推 Kroner: 哇勒，UC2 這個東西真的是太讚了 09/13 17:19
推 lucky466: 對行人不善的地方我認為一點也不宜居 09/13 17:20
→ lucky466: 騎樓佔用樣樣來 09/13 17:21
→ lucky466: 推娃娃車可能要推到馬路上了 09/13 17:22
噓 zark07222: 要說台中正中心點，應該算是文心中港路口吧，你透露的 09/13 18:09
推 Kroner: 關節痛睡覺就能治了，吃什麼UC2 09/13 18:09
→ zark07222: 心態就老台中人的心態呀，很多老人以為自己的中區能永 09/13 18:09
→ zark07222: 遠無敵，結果西屯發展不用20年，中區就趴在地上苟延殘 09/13 18:09
→ zark07222: 喘….你的各種自以為論點真的蠻好笑的，你開心就好 09/13 18:09
推 ganninian: 幸運兄消消氣 太平是台中最精華區 09/13 19:03
推 Chricey: 哇勒，UC2 這個東西真的是太讚了 09/13 19:03
噓 lucky466: 11期最讚了 09/13 19:09
→ qaz13579: 夭壽我說的是整個西區就正中間 文心中港路口跟我說的西 09/14 05:19
→ qaz13579: 區地區也沒差多遠 硬要切是要切多少== 老哥 09/14 05:19
→ qaz13579: 文心中港路口就是超級大馬路 我個人覺得這邊美食沒有像 09/14 05:19
推 Chricey: 搞笑吧！關節痛，你能嚴重點嗎？我要讓你知道什麼叫真正的痛！ 09/14 05:19
→ qaz13579: 華美中美街還有美村路靠近勤美這邊一級戰區那麼強 西區 09/14 05:19
→ qaz13579: 靠國美五期就是這麼強不要懷疑啦 綜合分數就是台中最高 09/14 05:19
→ qaz13579: 沒有之一 09/14 05:19
噓 lucky466: 夭壽喔！你不是說五權1357街那裡嗎？ 09/14 10:23
推 Chricey: 長時間坐著工作，關節痛越來越嚴重，該怎麼辦？推薦UC2 09/14 10:23
→ lucky466: 離中港文心路口明明很遠硬要蹭 09/14 10:23
→ lucky466: 你說五權1357街是全台中最宜居最精華？ 09/14 10:25
→ lucky466: 那邊精華個頭啦！ 09/14 10:27
推 lucky466: 那邊《個人》認為離宜居可能排很後面吧！ 09/14 10:29
推 Chricey: 我也有過關節痛的經驗，真的超痛苦的啦！推薦去看醫生，早點處理比較不會拖延變嚴重。 09/14 10:29
→ lucky466: 對行人超級不友善，就是垃圾區而已 09/14 10:30
→ lucky466: 當然啦，這是個人觀感，我尊重你的想法，你也要尊重我 09/14 10:30
→ lucky466: 的想法 09/14 10:30